Преимущество жилья в новостройке это, прежде всего, возможность обустроить пространство с учетом своих предпочтений в комфорте, организации планировки, выборе цветовой гаммы для отделки, удобного расположения сантехники и др. Кроме того, недвижимость без отделки гораздо дешевле готовой к проживанию жилплощади.
При этом есть одно ощутимое неудобство – проживание в новостройке без ремонтных работ практически невозможно. Именно поэтому для большинства покупателей недвижимости важно не только купить однокомнатную квартиру в новостройке, ознакомиться с такими вариантами можно на https://1trest.ru/objects/residential/1-komnatnye, но и поскорее решить вопрос с ремонтом, чтобы поселиться на новой жилплощади.
Виды ремонта в новостройках
В зависимости от стадии готовности объекта к заселению различают три варианта однокомнатных квартир от застройщика:
- Без отделки, когда квартира представляет собой бетонные или кирпичные стены с окнами и входной дверью.
- Черновой ремонт. В такой новостройке кроме стеклопакетов и входной двери имеется электропроводка, подведены газ, вода и тепло. Все остальные работы выполняет владелец квартиры.
- Предчистовая отделка. В дополнение к перечисленным выше работам в квартире пол залит стяжкой, потолок и стены оштукатурены, выровнены, подготовлены к финишной отделке.
- Чистовой вариант. Объект предоставляется покупателю полностью готовым к заселению: с финишной облицовкой пола, потолка и стен, с установленной сантехникой, межкомнатными перегородками, дверями. В такой квартире уже можно жить, нужно только занести и расставить мебель.
Столь большой выбор предложений, прежде всего, дает возможность найти для себя приемлемый вариант в части финансов. Здесь также необходимо понимать, что выполнение окончательного чистового ремонта лучше отложить на тот срок, пока дом не даст усадку. Самыми практичными в плане усадки считаются монолитно-каркасные строения, они оседают плавно, без заметных перекосов и образования трещин.
Последовательность ремонтных работ
Прежде чем приступить к ремонту однокомнатной квартиры в новостройке, важно оценить состояние объекта, проверить стены и потолки на наличие трещин, полы – на качество стяжки, окна и двери – на правильность монтажа.
После этого приступают к планированию ремонта в следующей последовательности:
- очередность выполнения работ;
- сроки завершения каждого этапа;
- список необходимых материалов и инструментов.
Все затраты с учетом отделочных материалов и инструментов, а также средства на оплату труда мастеров вносятся в смету расходов. Смета представляет собой детальный расчет финансовых расходов на ремонт квартиры. Она поможет понять, насколько предполагаемый ремонт соответствует имеющемуся бюджету, и при необходимости можно дорогие материалы и виды работ заменить более бюджетными.
